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TUhjnbcbe - 2023/5/21 20:22:00

4月23日,德州市自然资源局发布了经济经开发区《东部城区核心区E单元控制性详细规划修编成果》公示,该区域位置为东至崇德十大道(德州东站站前广场西侧道路),西至崇德五大道(太阳能德州小镇西侧道路)。南至新规划的东风东路,北至尚德九路(杨庄河以南)。

这次E单元控制单元调整内容详情如下:

新规划总图

原规划总图

卫星地图

DQE-A单元:北至尚德九路,南至尚德十一路,西至崇德五大道,东至崇德六大道

该单元就是太阳能德州小镇区域范围;

小镇北侧地块情况:

调整前:原来地块为二类居住用地,东南角一处为幼儿园用地,

调整后:居住用地缩小,原幼儿园用地改为公园用地,幼儿园用移到该地块东北角,同时增加了医疗养老用地和体育用地。增加这一块实际上也是为该地块作为二类住宅用地配套设施,这样的话后期将形成一个相对完善的社区。

但看了一下卫星地图,该地块应该为太阳能小镇北侧地块,如果开发楼盘,这一地块将来又是一热门项目。

小镇南侧地块情况:

调整前:全部为商业用地

调整后:只有东南角为商业用地,也就是目前的德州凤都酒店,其余全部改为科研用地。

此地块用途更改了,实际上就是目前的太阳能德州小镇南区,本质没有变化。

新规划图

原规划图

卫星地图

DQE-B单元,北至尚德九路,南至尚德十一路,西至崇德六大道,东至崇德七大道

太阳能德州小镇东

北侧小镇智慧光谷改为科研用地,而东侧的文化设施用地改为商业用地。

南侧:靠近尚德十一路仍然为商住用地,北侧靠西仍为小学不变,增加一幼儿园用地和停车场,靠东原来的中学取消,改为二类住宅用地。

新规划图

原规划图

卫星地图

DQE-C单元,北至尚德九路,南至尚德十一路,西至崇德七大道,东至崇德八大道

这一地块没有变化。

DQE-D单元:北至尚德九路,南至尚德十一路,西至崇德八大道,东至崇德九大道

北侧靠西原来的商住用地改为九年制学校,还增加一幼儿园。靠东侧没有太大变化。

南侧原来有一小学,移至上面建为九年制学校。

本单元东南角目前为绿地城际空间站A区,该区域建设九年制学校,对于该楼盘以及未来的其他住宅用地,就有了相当大的竞争力。

新规划图

原规划图

卫星地图

DQE-E/F单元:北至尚德十一路,南至规划东风路(马颊河路联通),西至崇德五大道,东至崇德七大道

基本没有变化,东南角位置原来有一个小学取消,增加了一个幼儿园。该单元中有绿地四季印象楼盘在售。

新规划图

原规划图

卫星地图

DQE-G单元:北至尚德十一路,南至新建东风路,西至崇德七大道,东至崇德八大道。

此单元没有变化,主要建设一体育场地。

DQE-H单元:北至尚德十一路,南至规划东风路,西至崇德八大道,东至崇德十大道。

在西北有一块二类住宅用地中增加一小学和幼儿园,将原来东南角一小学取消,该单元将建设一高中。

新规划图

原规划图

卫星地图

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