6月29日，拆除多年的振华玻璃厂地块挂牌出让，这块沉寂多年的老厂区终于迎来了华丽蜕变，从年停工，到年开始拆除，再到年拆除完毕，新厂区已投入使用，但这片旧厂区依旧还荒草丛生。
德州老厂区的蜕变
城市在不断发展，产业结构也会跟随政策走向不断进行调整，一些有严重污染的工厂在一轮又一轮的环保提升中被转型，七八十年代建设的一些厂房便被废弃，有些工业厂房距离市区比较近，拆迁成本比较高，于是就会被重新规划改建。
德州这座城市，伴随不断的发展和变化，夹杂于城市中的老厂区也在不断的被开发和改造。
德州实华化工
德州实华化工厂区应该是德州旧厂区中蜕变比较成功的典型。德州实华化工有限公司（原德州石油化工总厂）为国有独资企业，始建于年。
（搬迁前的德州实华）
上世纪90年代后期以来，由于城市建设快速发展，德州实华老厂址已处于城市中心区域，不但制约了企业发展，同时存在重大安全隐患。年6月1日，随着一声声爆破声，矗立在德州石油化工厂内的剩余建筑被成功爆破，这个被德州人习惯称之为“石油化工厂”的企业，完成了在此地超过了40年的生产使命。
（搬迁前的德州实华）
年8月22日，德州万达广场投资有限公司以万/亩的价格取得实化厂区地块。年9月17日，德州万达广场开工奠基。
（德州万达广场）
年11月6日，德州万达广场开业，德州实华化工这片老厂区完成了从工业的红火换为了商业的繁华。
二棉恒丰纺织厂区
年，当万达在与德州政府共谋万达广场大业的时候，来自上海的立天唐人也与德州政府在德州二棉厂区（恒丰纺织）地块谋划宏图。
（搬迁前的二棉厂区）
年，德州恒丰纺织有限公司从德棉集团分离出来，脱去国企帽子，排除万难，于年9月18日成立陵县恒丰纺织品有限公司，年9月27日成立德州恒丰集团……
（搬迁前的二棉厂区）
从此，恒丰披荆斩棘，缔造了一个又一个传奇的“恒丰速度”、“恒丰模式”，硬是把一个千疮百孔、濒临倒闭的老厂，创建成了一个庞大的协会性企业集团组织，成为中国特种纤维纱线的领航者。
（搬迁前的二棉厂区卫星图）
恒丰发展又迎来了新的历史机遇。但是德州恒丰纺织老厂区一直负担沉重，为了解决这一问题，领导班子决定退市入园，利用搬迁补偿的资金，进一步改良设备，继续上新项目。
年2月，立天唐人以万/亩的价格取得三八路恒丰纺织地块，标志着岔河畔诞生了新的商业广场。
（德州唐人中心）
但，历经7年，唐人中心商业广场迟迟未能开业，其中的住宅部分也爆发众多问题，民怨纷纷。
波司登厂区
位于康博大道与东风路交接口的波司登厂区在年迎来新的转机，借助德州举办世界太阳能大会，康博富豪大酒店开工建设。
（年，波司登厂区卫星图）
年9月，德州康博酒店开业，成为开发区标准最高的酒店。
年，康博置业以64万/亩的价格取得波司登厂区地块。
（康博公馆实景图）
历经8年，曾经的波司登老厂区变为一座座高楼大厦。
蜕变的持续
年，位于老城区的原晶华麦克厂区地块挂牌出让，这座老城区的玻璃制品厂在时代的推动下完成了自己使命，最终德达地产与嘉泰地产分别取得项目厂区地块。
（年，晶华麦克地块）
年12月，黑马地产以万/亩竞得经开区皇明高科园地块。
年8月，德州老方向机厂地块拆迁开始，10月底，东海集团以万/亩的价格取得厂区地块。
年3月6日，位于经开区的原晶华厂区地块与怡明水处理厂地块同时挂牌出让，4月7日，地块竞拍，最终德州财金集团竞得三八路晶华地块，来自北京的石榴集团竞得怡明水处理厂地块。
另谋出路
而除了选择拆迁调整土地用地，挂牌出让外，一些老厂区选择了在原厂区基础上进行改造，引入餐饮、健身、文化等产业，让原本的旧厂区得到质变的升华。
1、新华印刷厂
进入年以后，老新华印刷厂不再机器轰鸣，随着德城区工业项目“退城进园”战略的实施，印刷厂搬迁到了市经济技术开发区，近5万平方米的老厂区由此被闲置下来。
（年，德州新华印刷厂卫星图）
年8月，新街口文化产业有限公司与德州新华印刷厂签约德州新街口文化产业园。
（新街口）
项目总投资1.6亿元，在山东新华德州印刷厂原厂工业遗址的基础上，按照“整旧如旧，差异发展”的思路，通过对原标准厂房进行重新定义、设计、规划，外观以民国建筑风格为基调，形成民国建筑群特色文化项目。
（新街口）
在设计与建设中，该项目融合古朴街巷、主题餐厅、茶社、咖啡屋、喷泉、健身会所于一体，全面盘活旧厂房。
2、格瑞德厂区
而位于经开区的格瑞德厂区也仿照新街口文化园，通过改造引入餐饮，健身、运动培训、儿童娱乐等业态，成为了经开区重要的餐饮聚会娱乐之地。
3、刘集工贸厂区
位于德州市经济技术开发区东方红路与蒙山路交叉口（嘉诚东郡小区南侧）的映像文化产业园区，一到夜间灯火通明、人声鼎沸。谁也没曾想，以前的破旧刘集工贸厂区，摇身一变成为了现在的文化产业园。
（映像文化产业园区实景图）
映像文化产业园区的前身东刘集工业园，于年建设，占地50余亩，以传统加工制造业为主。随着近年来经济的发展，高能耗、低收益的工业园区渐渐显露弊端，年，因原租赁公司经营不善，工业园东区车间开始处于闲置状态，早日“变身转型”成为大势所趋。
年6月，A区（原工业园东区）改造完毕，建筑面积余平方米，并陆续有商家入驻。
继续生产的厂区
伴随城市的发展，城市中越来越多的老厂区失去了生产功能，并完成了自身的完美蜕变，但，依旧有一部分厂区还在生产运营。
1、龙马金建
位于万达广场西侧的龙马金建厂区一直是众多德州市民