谭峰郑桐留给我的第一大印象是他的早熟。从小在澳洲长大，注定有很多美好和苦恼交杂在一起的记忆，这让他对任何事情都有一个先入为主的有关“人本恶”的预设，这样的预设造就了他敏锐的判断、独特的个性、敢为人先的气魄。所以，他可以一边潜在深海里消遣一夏，也可以以“最佳销售新人奖”的身份给公众还原一个他所知的房产业态。有关他的第二个关键词是商务。着一身西服、一个公文包，他可以凭借初出茅庐不怕虎的“年轻气盛”让你觉得他很专业。有朝气、有效率、干净利落、满怀野心、不知足......这是一种职业惯性，更是他所散发的油然而生的商务气质。当然，他也很潇洒，用北京话可以形容为“郑少”。脱下西装的他，有属于自己特立独行的生活品位。闲余之时，你会在此一刻澳洲的海滩看到他穿着潜水服纵身一跃的画面，也会在彼一时某酒吧的聚会上看到他和着摇滚乐纵横舞池的自在。我想，那一刻他是享受的，放荡不羁爱自由的性格，让他坦然地感受着生活的本真。这便是我对这位澳籍年轻华人的初印象。华裔小哥给你说房产、道时尚我是郑桐房产篇澳洲房产，明年年，增长最快的还是悉尼，但是如果按照投资回报率来说，布里斯班的房产也许会有突出表现。Q：澳方有数据显示，年澳洲房产投资的重头戏聚焦在墨尔本、*金海岸和霍巴特等城市，除了这些地方，你个人还觉得澳洲哪里的房产更强劲？你觉得这透露出澳洲房产未来哪些变化和趋势？
A：我并不认为澳洲的房产重心将会转移至上述的几个城市，原因很简单，澳洲房产这2年主要的增长源头来自于移民和留学人口的需求增大。
举例说明，澳洲每年会颁发19万张永久居民签证（所谓的PR或者绿卡），这里面有6-7万人会定居悉尼，这也是为何悉尼成为所有城市中的领头羊。而*金海岸、佩斯等产业单一的城市并没有在这波大潮中分一杯羹，这主要还是因为人口最后将分配在综合竞争力最强的城市，如悉尼、布里斯班和墨尔本。
我个人觉得明年增长最快的还是悉尼，但是如果按照投资回报率来说，布里斯班的房产也许会有突出表现，这尤其表现在市区以及布里斯班河沿岸成熟的社区。
澳洲现在对于海外投资表示前所未有的欢迎态度，这对于投资者来说，应该是几十年不遇的好时机。Q：在澳洲，买房和移民是一回事，还是两回事？A：澳洲买房和移民并不是挂钩的，或者可以说，完全不挂钩。
但是澳洲现在对于海外投资表示前所未有的欢迎态度，再加上移民*策的欢迎姿态，移民配额的稳步递增。我个人觉得不管就投资或者移民而言，澳洲的房地产项目都是非常有竞争力的。
另外，澳洲处于史上难得的利率，汇率双低点。应该是几十年不遇的好时机。
澳洲房产有其独特之处，当然最为诱人的还在于其永久的房屋产权。和中国房产市场相比，澳洲房产不存在一夜暴涨，也并不会一夜暴跌。Q：澳洲房产、中国房产，各自都有什么特点？哪个更成熟？哪个更有活力？A：中国房产和澳洲房产有相似之处，当然也有很多不一样的地方。比如在价钱方面，澳洲有几个很大的区别：1，澳洲房屋按套计价，并不按单位平米价格。2，澳洲只算实用面积，并不算任何建筑面积或者公摊面积，这样和中国面积计算会有0.8–0.75左右的差额。3，澳洲的房子都是精装修，这种装修标准最少在国内也是每平米左右的价格。4，澳洲的房子基本都有1-2个车位，并且有些有储藏室。5，最后也是最重要的一点，澳洲房产永久产权，无房产税，遗产税。如果这么一看，肯定是澳洲的房产来说更加成熟，也更加高性价比。澳洲是发达国家，房产不存在一夜暴涨，也并不会一夜暴跌，和中国对比来说更加稳健安全。中国的房产存在一定程度的泡沫尤其表现在两点：1，收入和房价水平差距太大；2，空置率太高。这两点在澳洲都不存在，哪怕是在全国价格最高的悉尼，也总的来说有很健康的表现。在*府合理的规制下，澳洲固定资产的升值极具安全稳健性，国人投资豪宅并不看好。Q：以你的经验来看，在澳洲，哪里的房子更畅销？澳洲人在买房时考虑极为考虑的极大要素有哪些？中国人买房的热情体现在什么地方？A：个人经验证明，在澳洲有大型*府规划的地区房子的升值还是比较稳的。主要考虑的因素应该第一是现金流的安全和稳健，第二才是升值。也就是说，在只付出20%-30%首付的情况下，首先这个房子得自己养的起自己，让投资者不需要额外支出过多其他费用，在这种情况下，固定资产的升值是肯定的，也是安全稳健的。国人买房的热情主要在于投资出租和自住两相宜，但是度假屋、偏远地区豪宅等来说，其实还是属于奢侈品投资，并不特别看好其意义以及回报。郑桐获奖现场
福利想更进一步了解澳洲房地产投资，欢迎添加私人6生活篇未成年时，我就举家迁至澳洲，在这里感悟到了和国内不同的慢节奏。我很享受忙碌工作与小资生活之间的平衡。Q：据我所知，你是从童年时期，就从国内移居到澳大利亚，你觉得澳洲这片大陆给你发生了哪些变化？A：我从17岁来到澳洲求学读书到现在差不多10年了。发生的变化更多是心态上和思想上。很多人说澳洲这个地方很“村”、很无聊、不热闹，也比不上中国一线城市的“纸醉金迷”。可是澳洲本来就是一个慢慢品，慢慢悟的国家。需要一种慢节奏去体会其中的奥妙。在悉尼，并不是只有海滩度假，也有不输于很多主要城市的金融中心。在这里，你既可以感受到平时工作时的快节奏，也可以享受到闲暇时间中的慢节奏。我非常享受工作和生活之间的平衡以及这种和谐的转变。很可惜我没有在中国进入社会体验，并不能对中国的同龄人的生活有所评论。澳洲2/3的人都非土著，各种文化在这里生根发芽、和谐生长，这反倒让我汲取了营养。Q：你现在还有culturalshock（文化休克）现象吗？中、西文化的混杂是不是困惑“小移民”的一块烫手山芋？A：文化休克，对我来说自然还是会有的，不过我觉得澳洲这种移民国家基本上2/3的人都不是澳洲“本土人”。其实各民族各文化在这个地产都有一块自己的土地生根发芽。并不会觉得格格不入。我感觉我的适应力还是可以的。潜水时的郑桐
郑桐眼中的海底世界
我潜水过的国家现已达30来个，潜水让我感受到陆地上没有的景致，让我遇见生命中各式各样的人，让我感受到整个身体被自然裹覆的快意。Q：大家都叫你“潜水男”，你也因去到世界各个潜水胜地而被国内外各大媒体晤访。我更想了解，你为何那么疯狂爱上潜水？除了刺激，潜水还能给你带来什么？A：爱上潜水是年的一个夏天，当时我和父亲一起去大堡礁旅游的时候，顺便就学了一个。之后就一发不可收拾，现在单潜水过的国家也有20-30来个。澳洲各州也造访了很多非常鲜为人知的潜点，这个具体可以