买房是大事！
面对如今居高不下的房价
许多德州老百姓都选择公积金贷款
今天
小编就要跟你说道说道
德州公积金的新*策！
以前公积金贷款那些繁琐的流程
冲抵的期限
审批的时间
……
都将“一去不复返”啦！
到底都改了哪些？
快往下看！
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在深入推进“一次办好”改革工作中，德州市住房公积金管理中心通过建立资金结算平台，优化流程，精简环节等一系列便民措施，让数据多跑路，群众少跑腿。
资金结算“秒到账”
“您的提取申请已经审核通过了，不到一分钟就能到您的账户，您可以查询一下。”最近，在德州市住房公积金管理中心的公积金提取审核窗口，经常能听到这样的对话。公积金提取秒到账，成为办事群众谈论最多的话题。
日前，德州市住房公积金管理中心接入了全国住房公积金结算平台，公积金提取及贷款发放，取消了通过委托银行拨款的中间环节，由结算平台直接拨付到群众账户，大大缩短了办事群众的等待时间。
市住房公积金管理中心的相关负责人表示，这个平台主要是为了让资金尽快统一管理，让资金拨付更加便捷，现在实行了资金“一本账”之后，全市在财务上进行了集中的管理，极大地方便了群众。
为方便职工“就近办、马上办、一次办”，该中心大胆打破区域界限，自10月25日起公积金提取各项业务，实现各县市区“全市通办”。
贷款业务由于涉及房产抵押问题，还需要贷款人到购房地进行房产抵押，办理贷款，尚未实现“全市通办”，但德州经济技术开发区、德城区、运河经济开发区已经实现抵押贷款“全城通办”；不涉及房产抵押，办理以个人担保方式进行的贷款，可以“全市通办”。
全面放开二手房抵押贷款业务过去：
职工购买二手房，需要过户以后才可以申请公积金贷款，为了过户，买房人需要先筹集资金付全款给卖房人，并且要求贷款人由担保公司担保，承担担保费。
现在：
职工购买二手房，过户前就可以申请公积金贷款，不用再付全款先过户，很大程度上减轻了职工购房的资金压力。
同时，与不动产登记部门信息联网，中心全权办理抵押手续，职工不再到有关窗口排队等候。
放开提前偿还贷款业务
过去：
住房公积金贷款职工想提前结清贷款，需要先到住房公积金窗口申请，经审批后再到贷款银行办理；想要提前部分还款，还要等到每年5月20日之前，把钱存到公积金个人账户，然后冲抵公积金贷款。
现在：
职工在住房公积金窗口直接办理，可以一次性结清贷款，也可以部分偿还贷款，实现了“随时还、任意还、就近还”，不需要再从公积金中心到贷款银行之间来回跑，打破了部分还款只能在每年5月20日冲抵贷款的限制。
过去：
职工申请公积金贷款，需要借款人先到公积金中心申请贷款，经批准后再到担保机构办理担保，然后再到银行签个人借款合同，夫妻双方需要往返三四次。
现在：
个人借款合同前置，借款人提交贷款资料时就可以预签借款合同，办理抵押手续，不再需要贷款职工到借款银行、担保机构签合同、办手续，多头跑，确保职工“只跑一次”、“一次办好”。
对于申请组合贷款群众，可以在住房公积金贷款办理完成后直接在大厅银行窗口办理商业银行贷款，不需要借款人再跑银行，减少职工往返公积金和银行的“跑腿”次数。
针对特殊群体办理业务和遇到特殊事件开辟便捷、快速的“绿色通道”；针对单位职工集体办理业务，推出单位业务“批量服务”；针对不便于到窗口办理业务的服务对象，开展“上门服务”，真正为职工提供全方位、零距离的服务。
市住房公积金管理中心还进一步简化办理要件，压缩办理时限。在主城区购房的，提取、贷款取消购房合同复印件、取消身份证复印件，提取业务当场办结，贷款业务审批时间压缩到5个工作日。
目前，正在抓紧进行综合服务平台建设，加大网上办理力度，充分利用中心