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12月25日，德州市住房公积金管理中心发布了德住金管3号文件，文件中涉及到了明年我市公积金的一些新*策，（字幕）首先，租房、患重大疾病、偿还商业住房贷款均可提取住房公积金了。凡在德州居住（包括县市区）、无房且缴纳住房公积金的市民，可持房屋租赁协议、工作所在地房管部门出具的无房证明提取公积金支付房租。每年提取一次，提取额不大于上年房租支出且不高于元/月。职工患重大疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》提取公积金来补充医疗支出。缴存职工提取公积金偿还商业住房贷款的，可持商业住房贷款合同复印件、贷款银行出具的上年度还款流水提取公积金。每年提取一次，不超过上年还款总额。
二、贷款最高额度提至40万最长期限延至30年。（字幕）根据文件，夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由35万提高到40万元，只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度由25万提高到30万元，贷款最长期限由25年延长至30年。购买首套自住住房首付款比例由30%调整到20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。
三、打破贷款区域限制，市民可享受德州市内跨县市区贷款。缴存职工凡在德州市行*区域内购买自住住房的，均可跨县市区在购房地住房公积金管理部门办理住房公积金个人住房贷款。 德州市住房公积金中心贷款科工作人员：你在县里交公积金，可以到德州买房贷款，或者到你工作所在地买房贷款，在十一个县市区之内。
四、六种公积金贷款方式供市民选择。贷款公司抵押贷款。房产抵押贷款。住房公积金缴存人担保贷款。房地产开发商阶段性担保贷款。担保人阶段性担保与房产抵押贷款。足够代偿能力的第三人担保贷款。另外，商业贷款转公积金贷款可选择两种方式：1、自筹资金结清银行商业贷款后申请公积金贷款；2、申请人可寻找住房公积金缴存人为其提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。
德州市住房公积金中心贷款科工作人员：商业贷款不是房产证已经把银行抵押房产证，没法抵押公积金了，但是这一段时间有风险，我们为了预防这个风险，找自然人担保，再重新做抵押，那个人的担保解除。
据了解，新*策调整自年1月1日起执行，涉及业务系统软件变更的，待变更完成后实施。市民有问题可拨打热线电话咨询详情。