近日，山东房地产“限售”城市不断扩容，菏泽、东营先后以市*府办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”（简称通知），均涉及“限售”措施。早在数月前，青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州等地市已经发布类似房地产*策文件。
记者注意到，威海不仅加强了市区住宅用地供应管理，还对闲置住宅用地加强管理，实行“限售”，对非*府原因闲置满1年不满2年的，按规定收取土地闲置费；闲置超过2年的，依法收回土地使用权。还加大住房保障工作力度。降低公租房准入门槛，统筹实施—年棚户区改造三年计划。
限贷：上调公积金贷款首付比例，收紧贷款额度和发放范围
将首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%，购买第二套房的公积金贷款首付比例不得低于40%。贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍。不得向购买第三套以上住房及已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。暂停发放异地住房公积金贷款。
限售：限制中心城新购住房转让，下证2年或3年后才能上市交易
在“限售”方面，依法限制中心城新购住房转让，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后方可上市交易。实行二手房交易资金监管制度，保证房屋交易资金安全，维护买卖双方合法权益。年9月30日前，将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围。
房地产开发企业应按照备案价格明码标价对外销售，销售价格超出备案价格的，应当向原备案机关再次报备。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，要在10日内公开全部房源，一次性对外销售，并将楼盘销控表在售楼现场显著位置公示，不得分期分批销售。
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除了楼市“限售”关于楼市乱象，国家大检查即将严查房价，严厉整治
现在的威海楼市，有一些乱象依然让众多购房者深恶痛绝：捆绑销售，如果你要买房，就必须绑定地下室和车位；开发商捂盘惜售，明明有房子就是不卖；还有人炒卖房号，无形增加购房者中间成本……
种种乱象，终要整治！近日，国家住房和城乡建设部开展商品房销售价格行为联合检查文件显示，国家住建部将对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例。
近年来，相关部门陆续推出措施监控楼市发展、整治楼市乱象，但是户型选择仍是令购房者困扰不已的难题！
寸土寸金的城市区域因为地价高，开发商当然希望尽可能地利用好每一寸空间，于是，奇形怪状的房子就这样诞生了。这些常见的糟糕户型，是我们买房时要尽量避免的。否则，花高价买到的房子空间利用率低、居住起来也不舒服。
看完了反面案例，相信你最关心的是，什么样的户型才是好户型呢？看房时如何选择户型？
来源：综合住建部 CCTV4中文国际 央视财经 爆三样 威海住建局 财看见-腾讯财经 腾讯信息可视化实验室
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