一直以来，
由于齐河与省城地理位置相邻，
不少济南的刚需族和受到调控限制的投资客
便将目光转向了那里。
但是
刚刚
齐河限购了！
购买的新建商品住房和二手住房
取得产权证书至少满2年后方可上市交易！
5月23日，从齐河县人民*府办公室获悉，日前齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》。通知中指出，即日起齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
主城区内严格落实购房资格核验，主城区范围界定：园区北路以南，纬二十一路以北，名嘉东路、津浦铁路以西。严控非本县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房)，主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房，严格核验购房者身份。本县户籍居民家庭已有2套及以上住房的，原则上不允许购房，以最大限度保障刚性需求。
《通知》要求，购房登记规则应符合国家和齐河县房地产市场调控*策以及商品住房销售管理规定，优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房;不得设置车位、储藏室捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记时间不得少于3日。
另外，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。
据悉，齐河县房地产行*主管部门将严厉查处房地产开发企业违规销售行为，一经查实，一律暂停预售许可及网签权限。对存在以下情形的房地产开发项目暂停网签权限：
1、因放弃选房所空房源或按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源，再行公开销售时房屋价格高于原开盘销售时公示价格的;
2、在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的;
3、当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日上涨超过2%的;
4、销售价格与预售申报的价格明显不相符合的;
5、涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的;
6、违规销售投诉举报-;咨询-。
实际上，齐河限购一事本月初就曾在朋友圈内广泛传播，当时流传的《关于在特定范围内实行住房限购的通知》很快被齐河县房产管理中心发文辟谣，证实为虚假信息，并声明不要相信和传播。不过，此事之所以引发济南和德州市民的热议，在于齐河因地理位置与济南相邻，近两年来，济南不少刚需族和投资客将目光便锁定到了齐河，离省城最近的外地楼盘距离济德两市行*边界不到2公里，看房者络绎不绝。
从去年起，济南北跨迈出重大步伐，*河北迎来开发热潮，齐河与省城的联系将更加密切。今年，济南新旧动能转换先行区总体规划草案公示，在构建“一主、两副、五次、四卫”多中心网络化中心体系中，确定一主为老城主中心，两副为东部城区副中心、先行区城市副中心；五次为新东站、孙村、临空、孙耿、西客站；而四卫则除了属于济南的济阳、章丘、长清外，还有德州的齐河。
与省城关系的愈加“亲密”，同时也为齐河房地产市场带来了一片繁荣，众多国内知名开发商在此处大量拿地，融创、碧桂园、绿城、荣盛、保利等纷纷入驻，以此吸引济南主城区的刚需及改善型需求前来购房。在今年德州国有建设用地供应计划中,齐河县超中心城区成为第一，住房用地供应量达到公顷，其中，商品住房用地占据公顷，更是位于全市首位。
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