杭州最好的白癜风医院 http://pf.39.net/bdfzg/140117/4328652.html说来奇怪，中国GDP前三的省份，都有一个有趣的怪象三个省份各位应该都不陌生：广东、江苏和山东怪在哪里？深圳GDP反超广州，苏州GDP领跑江苏，而说到山东：“中国济南，世界青岛”的调侃一直客观存在山东省内，常年都是青岛一枝独秀，烟台紧追不舍，省会济南的存在感和首位度一直比较尴尬去年1月份合并莱芜，才用了最简单粗暴的扩张方式，追赶青岛一系列发生在济南身上的事，都让人觉得像极了历史剧：正宫的老大，评不上太子但是最近我们可以看到，从种种的宏观*策到微观动作的变化，济南都在积蓄后发力当我们把这些细碎的点状现象聚合起来会发现：济南着急的背后，其实藏着不小的后发力野心01就在5月28日，济南召开新闻发布会解读了《济南市公安局贯彻落实济南市委办公厅济南市*府办公厅关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施全面放开落户限制实施细则》说真的，这条文件细则的名字真的太长，很难让人坚持到一眼看完但细细看下来你会发现，这条关于济南放开落户的*策，真的在济南从上至下被贯彻下来了，而且是呈现出势不可挡的趋势划几个重点：1、全面放开落户限制细则，6月1日正式实施2、落户人人均等，提供六类落户途径，无产权房屋可选择在租赁住房等地落户3、全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制4、将亲属随迁范围扩大至配偶、已婚子女、父母5、提供多途径落户通道，扩大了人才落户范围，无论是高端人才、高校毕业生，还是技术工人均可按人才途径申请在济落户，允许非驻济高校在校学生迁济落户这个落户*策，立于省会城市来说，几乎是相当于零门槛。其他省会即使放宽落户，当前还基本是落位在人才放宽，为什么济南会焦虑到不设任何门槛？要知道作为人口大省，山东不缺人，济南也不缺人。唯一的解答就是，缺增量，而且是更年轻的人口结构增量。山东全省都面临一个蛮焦灼的问题：持续加快的人口老龄化看上图，虽然山东的老龄化比例不及辽宁，但一旦拉回到基数，老年人口数量妥妥的全国首位而另一边，济南的老龄化也不遑多让，60岁以上老龄人口占比早于年突破20%，正在慢慢逼近25%的路上要不了多久，每4个济南人中，就会有1位60岁以上的老人而与此形成鲜明对比的是，老龄化加重的同时，生育率却慢慢走低，生不动了年放开全面2胎后，山东当年的生育率飙升到1.74%，排在全国首位，而济南的出生率也增至1.78%，比山东整体还要高但是这一波二胎热，想生的生过之后，济南又开始逐渐回归低生育的状态：生育率到了年急转直下，年依旧在持续下滑两种叠加因素下，其实不仅是济南急需要年轻的人口填充，应该说是整个山东都需要年轻的、涌向城市人口的增量全国超1千万人口的超级城市中，济南和青岛都不在列。这一步，济南迈得虽慢了些，但也算及时跟上了步子02在这种焦虑下，其实济南的楼市，整体都是受挫的5月18日，国家统计局发布了年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格继连续8个月环比下降以来，首次出现持平;上个月二手房价格11连涨后3月持平，4月继续出现下跌。隔壁的兄弟城市都在涨，这边却没完没了的下滑究其原因，还是因为需求量的回补没有跟上供应，以及三限*策的压制这一次的落户*策宽松，是有利于缓和济南楼市和土地市场的但是，济南的土地、房地产供应的节奏不会因此发生大的转变，要相信，济南楼市依旧不存在大涨的前提只要不放开限售，不降低首付，人才落户不会动到楼市的根本，这一点，杭州、南京、苏州都有前例落户*策的大方向是城市发展，房住不炒依旧会被贯彻到底03作为山东的双子星，济南和青岛城市发展上，一直有点你追我赶的趋势，局面不亚于苏州和南京年济南还在和烟台在GDP总量上做追赶，到了年，局面则整体扭转成“强省会”的趋势变化济南也很聪明，在“强省会”的主流声音下，振臂一呼合并莱芜，GDP总量明显跃升，增速也迈进了全省首位另一个方面，济南和青岛都在力争国家中心城市。从目前现有的9个国家中心城市：北京、上海、广州、重庆、天津、成都、武汉、郑州、西安来看，下一个国家中心城市的机会，不在东北，就在山东东北需要振兴，山东作为经济、人口大省也需要发力济南明显不想把这个战略机会拱手相让，前段时间济南在《济南建设国家中心城市三年行动计划(-年)》，明确提出到年要做到城市首位度明显提升，国家中心城市建设取得成效。要知道上一次济南喊出建设国家中心的口号是年，再往前追溯是年，我们会明显发现，整体的节奏步步加快，而且又步步紧逼。前脚刚并掉莱芜，接着又提出破万亿的目标、后脚又不停地提出建设国家中心城市。低调了这么久，济南开始慢慢展现隐藏的后发力。04其实眼光放回到全国，山东本身是具备成为双核驱动省份的底色一是山东经济体量足够大，作为中国大省的山东，人口过亿、GDP总量第三、人均可支配收入第九，成绩都是实实在在的摆在台面上二是我们可以看到经济强省，诸如江苏、广东、浙江，福建几乎都是双核驱动的在大局面前，其实济南与青岛的一哥之争已经没那么重要，重要的反而是要学会抱团取暖，在前后包围的城市群中，慢慢凝聚互补形成独有的强大城市群济南要突围，最重要的是要带上周边一众兄弟德州、聊城、淄博、泰安等城市跑起来，一边突破“小省会”的格局，一边发挥省会城市的龙头作用所以，无论是强省会或者还是均衡双中心，都是山东包括济南真正迫切需要的。05济南是着急了但在种种*策利好叠加的背景下，属于济南的机会也在慢慢展开以上为正文，来自肖申克
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