一处城市公园的在建
极大程度带动了周边地价的涨高
4月9日，位于陵城区鬲津湖水库西岸的两居住地块进行挂牌出让：
规划指标显示，两地块均位于水库西侧，丁东路以北，共计占地面积亩，其中一块85亩，一处75亩。规划用途均为：二类居住及其配套商服用地。
编号
用地范围
出让面积（㎡）
规划指标
起始价（万元）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
LC-
隔津河水库西侧、丁东路以北A地块
.21
不小于1.6，不大于2.4
不大于25
不小于30
LC-
隔津河水库西侧、丁东路以北BC地块
.3
不小于1.6，不大于2.4
不大于25
不小于30
两地块起始价为万元/亩，按最大容积率2.4来看，楼面地价起始为：元/平米。
当前鬲津湖两岸正进行打造城市休闲绿地景观，而就在去年的2月份，鬲津湖两岸景观改造之前，位于当前地块以北的三处流拍居住地块，曾按88.7万元/亩起拍。
此次公园的到来，必将吸引更多开发商投资兴业。鬲津湖城市休闲绿地，当前正按“生态滨湖观光、城市人文体验、滨湖商务休闲、创智活力探险”四大功能分区打造，集滨湖休闲、运动健身、灯光盛宴为一体。
而西侧居住地块，成为了陵城区当前比较稀缺的湖景房。
当前鬲津湖水库实景
前不久鬲津湖两岸景观打造被确定为陵城区年重大民生实事项目之一。而这处休闲绿地也将于年底前基本竣工。
这里系陵城区重大生态项目“水韵德风”其中的一个景点，也是一期工程，另一处一期工程位于边临镇的马颊河“鹭咀洲”湿地公园，预计年12月基本竣工。
而水韵德风项目，南至仙人湖景区，北至边临镇，主要围绕水系景观做文章，目标便是打造成为环渤海著名的康养度假目的地、大德州中央生态公园。而位于这处公园内的楼盘项目，随着土地溢价的提升，必将带来无限潜力。
（编辑：腾讯地方观察员）
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