今天不少宁津微友也在转这俩热点
一个是1.6万/平的房子
另一个是万/亩的土地
先说说这1.6万/平的房子
这座住宅位于德州实验小学东侧
很巧或者很不巧的是
它恰恰就在德城区教育局公布学区划分的时间段
公布了价格：均价1.6万元/平
可以说是目前德州史上最高价了（不含别墅）
颤抖了吗朋友？
不过对于这个价格
有需求又有财力的市民觉得无所谓
而吃瓜群众则表示
呵呵呵......
再说说地王的事
土地的价格直接决定了房价
拍出今天这个价格的地块是二职专地块
这是德州市区年第一块住宅用地土拍
起价就达到了万/亩
经过12家企业轮鏖战
联强置业以总价3.13亿拿下！
不过在公告中显示
该地块的容积率最高可达4.8
容积率啥意思？
说简单点
容积率越低，居民的舒适度越高
做个对比
独栋别墅容积率低于0.3
环境一般的正常多层住宅1.2-2.0
4.8的容积率大家自己脑的补吧
根据从事多年房产行业的网友“老王看楼市”测算
按4.8容积率计算
这个地块的楼面价为元/平！
每平米成本价约：元/平！
貌似比那谁谁谁都便宜
这就是高容积率的威力！
(当然这也只是网友的不安全统计与测算)
下半年走势如何？
有关房价，国家统计局新闻发言人毛盛勇7月16日表示，6月份，一二三线城市房价均上涨。从下一步发展情况来看，一方面要进一步加强和完善宏观调控；同时，从供给侧进一步发力。包括加快推进房地产税相关*策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套*策的落实，加快长效机制建设。
进入下半年，楼市调控正开启了新一轮“严打”模式，从调控趋势看，预计各地将继续发布密集调控*策，后续的价格上涨幅度将被抑制。
你咋看？
综合：直播德州德州房地产德州网易房产吃喝玩乐大德州
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