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TUhjnbcbe - 2022/7/7 16:49:00
北京中科白瘕风刘云涛 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/

因德州4月销量下降,5月,各家开发商铆足了劲冲,各种优惠手段不断增多,房价也有小幅度的下跌。但总体而言,德州的楼市房价大体上是平稳的,5月房价总体在合理区间内运行,未出现大起大落。

5月份,德州均价元/㎡,环比下降约0.7%。对比年同期,均价上涨10.14%。新房市场方面,5月份住宅出售平均单价为元/㎡,环比上涨0.12%。

德州区市县房价排名

来源/中国房价行情网

从各县区来看,德州8个县区的房价总体上处于稳中下降的态势,8个县区,上涨的有3个,分别是宁津县、陵城区和乐陵市。其中,宁津县的涨幅最大,环比8.34%,究其原因,小编认为一是建房成本,二是棚改。德城区作为中心城区一直保持价格的高位,元/㎡,武城县还是最低,元/㎡,连续2个月看涨后出现了下跌。

德州房价结构

来源/中国房价行情网

从新楼盘房价结构来看,新楼盘价格多集中在元/㎡和元/㎡,与前两个月保持一致,该区间的房源多为刚需,但目前德州市场上改善房源较多,老盘加推,新盘入市,存货量充足,竞争也最为激烈,随着宏观经济以及产业的调整压力,以及市场的竞争压力不断加大,改善性需求也逐步疲软。

德州房价走势

来源/中国房价行情网

从新楼盘房价看,前四个月为买房的热季,房价平稳渐涨。从地产调控*策来看,房价全面“下跌”可能性不大,在微观调控*策上,限制炒作学区房、房贷利率调整,楼市将进入阶段性调整时期,房价或将被拿捏得死死的,预计德州房价将维持稳定。

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