进入年，“买房”突然成了,三四线城市居民谈论的热点,山东多个城市,都出现了市民“抢房”的现象,昨天有媒体发布了,山东省内部分三四线城市房价均价表,快来看看德州的房价到了多少了?
说到今年德州的房价,很多人可能跟小编一样,都感觉今年的房价普遍上涨,来看看德州截止到6月的房价走势,曲线虽然平缓,但却骄傲的一路上扬,而各个县市区的房价,也全部比去年同期有所上涨。
房价虽上涨，但购房者热情依旧高涨，根据山东省统计局的数据，当前省内现房库存，已经降到了年后的最低水平，三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用，原本沉寂的三四线房价为啥会变火?
其实,这轮三四线城市的去库存加速的种子,是在去年被“埋下”的。由于楼市*策、金融*策松动,房地产市场供需两侧均出现火爆。
随后一二线城市限购,更为三四线城市引来部分“游资”。加上各地城市化进程的推进,以及旧城改造工作的持续,本地外地购房者也非常充足。这些因素,都助推了当地房价的上涨。
1.需求旺盛贷款方便，三四线跟着济青火
“短期看金融,中期看土地,远期看人口”。从目前来看,导致三四线城市房地产火热的直接原因,还是去年下半年开始的中央与地方的去库存*策。
2.城市化进程加快，市辖区人口购买力强
对于三四线城市来说,去库存的实现依然主要依赖购房者的增加。在调查中发现,对不同的城市来说,其购房者的构成也存在不同情况。
3.新城配套设施完善，带火热点区域市场
对一些三四线城市的热点区域来说,区域内配套设施的提升,可以在短时间内拉动该地区的房地产成交量。这些区域大多是城市新区,而其中也往往少不了外地大型地产商的影子。
最后让我们看看德州各大楼盘,6月份的最新房价,快来看你家涨了多少？
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