一
广告套路
精装8字头，景观洋房8字头！房号是指定房源一波全网免费流量"特价房"是项目拿出来少部分的房源来做活动，一些楼层、朝向好的房源是不可能拿出来做特价的。仅从特价的营销信息上，是不能确定项目已经降价或者变相降价的。先看一个购房现象：中介贴心的车接车送服务，标榜自己带看比直接去售楼处优惠力度大，重点是不能自己先去，去了就没有优惠了。售楼处频繁的到访引流活动，售楼处置业顾问天天电话邀约，并声称中介带过去的把中介的费用都加到房款里边了。这种乱像近期出现了好多，购房者会想，到底谁带着去买房会便宜呢，谁给我的价格是实际成交价呢。不展开多聊了，建议购房者要抛开现象看本质，要对一个楼盘有基本的价值估算，能知道一套房子的价值点在哪里。二
要能判断
早在3月底，开发区某楼盘推出了团购起价，简装准现房打响“降价促销第一枪”并热销至今。这个位置一平是太值了，太划算了；西邻小学、商业综合体、景区、公园、超大楼间距，都是小区的价值点。1、省级重点小学，初中是太阳城中学。2、商业配套建成后，会带动周边房价。3、景区不远、公园很近，三期北排视野好。能买到的那套是太合适了，再贵多也行；但不是每一套都，好楼层的单价都到了0元一平，还要买储藏室，改善三室算下来也得多万了。楼盘弊端也不少，大容积率，高楼层，三户一梯户型，总价跳跳脚可以够到周边的改善新盘了。实际买的时候还是要考虑全面，多看看多走走，能对你买房负责的，只有你自己。：德州房地产市场是健康的，楼盘价格在合理范围内，购买力充足，最后，能买对房子是最重要的。
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